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恒大網上售房

嘉宏一江風華

發布時間:2021-09-08 23:30:33
64套千萬級超大平層亮相常州樓市,嘉宏一江風華打造超高端住宅
www.nicolacomunale.com 來源:個人房源網  編輯:昆侖

嘉宏集團“風華系”首個項目——江左風華,2020年在常州樓市首次推出385平方米超大平層產品,引發市場關注,出現了搶購風潮,多位有購買意愿客戶沒有購得。近期,嘉宏集團在風華系第三個項目——一江風華,在總建約20.5萬平方米的住宅體量中,推出64套建面約400平方米級千萬元的超大平層,更是引發市場震動,甚至有業內人士驚呼:常州高端住宅迎來超大平層時代。

常州嘉宏一江風華超高端住宅

64套超大平層也許代表不了一個所謂時代,但是,它對常州樓市特別是高端住宅市場產生了不小的沖擊。1300-1700萬元的單套總價,建面四百平方米左右的平層面積,六恒系統、社區配套,及其規劃設計與思想……都產生強烈的刺激感,更令人吃驚的是常州樓市表現出對超高端住宅的強烈追捧,尚未開盤已預定出20套。一江風華傾力打造超高端住宅的背后,折射出怎樣的住宅建設的產品趨勢、設計思想和精工精神呢?

1、超大平層高端住宅,同樣擁有特定的市場需求

近幾年來,常州的住宅建設水平幾乎二三年就是一個迭代,從毛坯房,到簡裝房,到精裝房,到科技健康高端房,一波又一波推出,房地產業明顯出現從追求速度的粗放型向講究品質的高質量型的發展轉變。兩年前,嘉宏首推超大平層顯然是在試水,這次一江風華力推64套超大平層,則是開始進一步推進高端住宅的新一輪變革。

在“房住不炒”精神指導下,超大平層顯然不是炒房者的目標。據嘉宏集團的市場與客群分析,已預購超大平層的客戶幾乎無一例外都是自住,這些經濟條件收入情況很好的客戶,希望在家鄉擁有一套達到國際國內一流城市的一流住宅水平的房子,用于自住,甚至出售北上廣的一部分住宅,回常置業高端住宅。分析還顯示,目前隨著經濟的發展,作為長三角經濟圈中軸樞紐型城市,常州具備如此購買能力的群體并不小,特定的人群形成了特定的市場需求,成為特定的剛需,因此,尚未開盤64套就預定掉20多套也就不難理解了。

從常州高端樓盤的市場形態看,一江風華的64套超大平層產品,補充了超大面積千萬級總價的市場空缺,形成了精品型、科技型、生態型、超大型的復合產品結構,這讓高端住宅的品類更為豐富,也讓高端住宅形成了不斷迭代的趨勢。

2、一江風華引領市場,高端設計精工打造大平層

一江風華的超大平層產品出現在項目開發的一二期,其64套超大平層成為風華系的又一亮點與迭代增長點。對于嘉宏集團而言,推動了風華系作為企業高端產品系的升級,放眼常州住宅建設,同樣具有設計理念、技術進步的引領作用。

據了解,一江風華超大平層分為建面約360平方米與建面約400平方米兩種。建面約400平方米戶型的南向客廳開間達到約22.6米和270°觀景陽臺是其空間布局的最大特點,加之大玻璃窗,充分加大了視覺開闊度。建面約360平方米戶型,空間布局為南北雙向的采光,體現出大平層住宅的整體規劃感。據一江風華項目主管介紹,全平層整體設計進一步提升了整體空間的質感。同時,對接“雙梯入戶、雙動線設計”,讓大平層戶型取得更為完善的功能布局,注重隱私也具有儀式感。

近日,建面約360平方米和400平方米的樣板間已經完成,它的空間設計與精工營造取得了業內人士的高度評價。從進門處的玄關開始,360度旋轉的“會呼吸的鞋柜”(鞋倉內部配置新風透氣孔)、側板人性化衣帽掛鉤、內置防滑掛衣桿、USB插座……設計貼心;在這里,德國高儀、博世、卡德維等多項全球著名品牌成為室內設置的主體;科技在這里無處不在,“六恒科技系統”——恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒智和恒潔,是品質生活的科技保障。

3、64套催生全新理念,示范住宅建設高質量發展

一江風華超大平層產品,給樓市帶來的不僅是面積大、總價高、裝修高端,更重要的是帶來了諸多全新的開發理念與人居精神。一江風華近期獲得了由“Go Art國際藝術咨詢顧問公司”與“美亞地產協會”聯合評選的“全球典藏科技人文豪宅獎”。這是迄今為止,常州地產界首獲該項全球性大獎。

一江風華在打造超大平層產品的過程中,始終注重江南文化的挖掘與體現,傳承文化文脈展現風華。柏濤設計中國機構副總建筑師蔣鵬飛在規劃設計一江風華中,認為文化筑居是一江風華的精髓。一江風華根植于所在的土地與文化,設計的過程就是對這方土地的氣質與秉賦的尊重與理解的過程。給予超大平層別致的景觀設計是核心之一,景觀設計師是上海山水比德設計院的總設計師時萌。他認為園林與禮序的結合是對景觀的尊崇,以春秋文化為項目塑造之源,進行社區環境的營造,讓典雅而靜好成為社區的基調。遵循細節之精之美,則是薛峰不變的堅持,他是DIA丹健國際創始合伙人、設計總監。他的訴求與嘉宏風華系的追求高度契合,在大平層設計中偏執于細節要求、嚴苛于精工標準,核選每一個品牌,考量每一個細節,大量采用“德造精工”、國際高端工藝,提升項目品質。

對文化的尊重,對審美的提升,對精工的執著,一江風華在打造超大平層產品過程中形成了全新的產品理念與迭代升級,這是一種有益的探索與實踐。它對住宅建設的高質量發展,對常州樓市整體水平的提升,具有不可忽視的示范作用。


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