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抵押房產

發布時間:2021-08-30 22:51:30
兒子因債抵押房產致高齡老人成被執行人,法官調解促和解
www.nicolacomunale.com 來源:個人房源網  編輯:鯤鵬

“這個葡萄甜不甜?年齡大了牙齒不好,吃不了酸的!”“再來點香蕉,老年人喜歡吃!”……趕著上門給被執行人送調解文書之前,綿陽市中級人民法院法官王小東抓緊時間來到附近的一家商鋪,購買了一些水果和牛奶。出門辦案的法官,怎么還去超市給當事人買禮物了?這還要從半年前一件申請執行的案件說起……

法官送調解文書并為老人送上禮物

1、兒子因債抵押房屋,高齡老人成被執行人

2021年1月8日,黃某蘭、李某華依據已經發生法律效力的仲裁裁決,向綿陽中院申請執行李某壽、黃某菊交付房產案。執行中,綿陽中院依法向2位被執行人送達執行通知書、報告財產令,責令被執行人履行義務和報告財產,同時凍結了2人的銀行賬戶。經查,被執行人李某壽、黃某菊均是年近90歲的高齡老人,且身患重病無人照料,2人并無其他房產,強制執行會令老人無處落腳。

法官在走訪中了解到,2位老人有一個兒子名叫李某兵。那么老人怎么會沒人照顧?如此高齡又是怎樣陷入案件糾紛的呢?為了更好地處理案件,辦案法官多方走訪,了解案情,終于理清頭緒。原來多年前,夫妻倆的兒子李某兵因欠下債務,無力償還,便瞞著父母以公證抵押的方式,將房子過戶給黃某蘭和李某華。多年過去,黃某蘭和李某華想要拿回這套房產,誰知家里的2位老人不愿意騰退房屋,無奈之下,只能向法院申請強制執行。

2、法官調解促和解,讓2位老人繼續居住

為此,辦案法官多次聯系李某兵,通知他到庭說明情況,李某兵稱自己生活困難,居無定所,無力照顧父母。在現場調查時,社區、物業和業主委員會主任也表示被執行人兒子未與被執行人共同生活,且已多年未聯系。因被執行人李某壽、黃某菊已是高齡,且患有疾病常年吃藥,生活由其侄兒、侄兒媳照顧,費用開銷大,經濟困難。若強行騰退房產,不僅不能解決問題,還會涉及到高齡老人的基本生活保障和心理承受問題。

辦案法官根據案件的特殊情況,秉承善意文明執行理念,并充分尊重當事人的意愿,多次與雙方當事人溝通協商,達成了執行和解協議,以租賃的方式,由被執行人每半年1次向申請執行人支付租金,繼續使用案涉房產,最大限度降低了對被執行人的生活影響。

3、給老人送上關懷,嚴肅法官也有溫情一面

近日,辦案法官王小東按照之前約定的時間上門,給被執行人送調解文書。出發前,他先去超市購買了水果和牛奶,而這已不是他第一次給2位老人“送禮”了?!?位老人也不容易,那么大年齡了,兒子又不在身邊,我們雖然是辦案人員,但也是為人子女,能為他們多做一點,就多做一點吧?!敝v到這個執行案件,王小東一改平常的嚴肅,臉上滿是柔和。

其實,以上一幕只是綿陽中院開展“我為群眾辦實事”實踐活動的一個小小縮影。近年來,綿陽中院始終堅持把為民情懷刻進審判執行工作,以真心、民心、公心貫穿執法辦案,不斷增強人民群眾獲得感、幸福感。


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