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凱旋城

發布時間:2021-04-26 23:44:45
綿陽凱旋城問題小區蝶變幸福家園,140余戶業主主動繳納物管費
www.nicolacomunale.com 來源:個人房源網  編輯:鴻雁

兩年時間換了3個物業經理、收不到物管費、車輛亂停亂放、電線亂拉亂接……曾經,綿陽凱旋城小區是遠近聞名的問題小區。2020年,在游仙街道辦的幫助下,小區成立黨支部,用黨建引領小區治理,效果明顯。日前,140余戶業主主動來到物管辦繳納物管費,這在小區的“發展史”上是濃墨重彩的一筆。

游仙凱旋城問題小區蝶變幸福家園

一、綿陽凱旋城小區曾經有點“難搞”

凱旋城小區2015年完工交房,業主大多是來自游仙區附近鄉鎮的居民,以留守老人和兒童居多。談到以前的狀況,小區黨支部書記、現任物業經理譙良深有感觸。

小區環境差,垃圾隨意丟,車輛亂停放,電線到處接,路燈常不亮……這些都是小區的“老毛病”,而且在凱旋城還較為嚴重;小區治安差,曾經發生過幾次小偷入室盜竊的案件,業主意見特別大;與物管關系差,有好幾次,因為小區大門抬桿慢的問題,業主和保安發生了糾紛甚至打斗……種種問題,最終導致一個結果:152戶的小區,物管費繳納率不到20%,小區管理舉步維艱。

“我都是這個小區的第四任物管經理了?!弊S良告訴記者,他退休前是一名村支部書記,有幾十年的基層工作經驗,所以,總公司讓他來管理小區,希望情況能夠得到改善。

二、黨建引領綿陽凱旋城小區微治理

應該怎么管?上任后,譙良想了很多辦法,但總覺得差點“思路”和“力度”。2020年,游仙街道辦找到譙良,決定在小區成立黨支部,用黨建來引領小區治理。至此,“瓶頸”打破,凱旋城迎來嶄新變化。

小區黨支部由譙良任書記,15名黨員中有教師、干部、醫生等,他們共同組成了小區“智囊團”,為小區治理出謀劃策,發揮黨員模范帶頭作用。

支部成立后的第一件事就是重新規劃停車位、搭建停車棚。譙良和黨員們到其他小區“取經”、向總公司打報告墊支建設經費、一米一米丈量小區面積……通過各種努力,小區停車位最終規劃完畢,停車棚也建了起來。

積極回應業主的訴求,也是小區黨支部最看重的事?!敖ㄗh地下停車場每周多打掃幾次,車來車往太積灰”“建議小區公共區域多裝幾個監控”……面對業主提出的合理建議和意見,黨支部的回答干凈利落:整!沒過幾天,業主就發現,他們的期盼都得到了落實。

慢慢地,小區的環境變好了,治安變好了,人與人之間的關系也更和諧了。支部的努力,支部黨員的努力,業主都看在眼里,記在心里。業主張大媽說:“小區變干凈了,綠化也多了,譙大爺他們,真的干得好!”

從數據就能看出最直觀的變化:凱旋城小區物業費繳納率上漲幅度極大,截至2021年4月已達90%。

三、綿陽凱旋城小區如今成為基層治理“試驗田”

黨建引領帶來的影響不是“曇花一現”,如今的凱旋城,正在不斷推進小區家庭、鄰里、社會關系“變暖”,已初步構建起“社區+小區+物業”的多維聯動格局,成為游仙街道辦基層治理的“試驗田”。

小區內,新建的“鄰里間”提供閱讀交流、娛樂休閑、居民議事等服務功能,成為居民的共享客廳;小區開設“譙大爺龍門陣”民意收集載體,探索以“居民說事、黨組織理事、居民評事”“三事”原則,匯集鄰里“智囊團”協商共議小區共性問題;小區組成“鄰里幫扶隊”,在小區內開展義務理發、免費維修小家電等“鄰里好事”活動,匯融鄰里“守望情”……

游仙街道黨工委書記錢鈞表示,社區是基層社會治理的“最后一公里”,黨的政策、理論都要通過社區飛入尋常百姓家,小區成立黨支部就是為了加強基層治理。社區干部和小區居民攜起手來,共同努力構建共建共治共享的格局,讓社區越來越好,讓大家越來越好。


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