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曹天祥

發布時間:2021-03-09 23:59:06
方城縣人民法院曹天祥法官傾情調解一起房屋買賣合同糾紛案件
www.nicolacomunale.com 來源:個人房源網  編輯:青牛

一起房屋買賣合同訴至方城縣人民法院后,法官多次調解未果,判決后雙方均不滿意。近日,在曹天祥法官的耐心釋法下,這起房屋買賣合同糾紛案件終于順利履行完畢。

方城縣人民法院曹天祥法官在工作中

2020年7月28日,栗某和楊某(甲方)、某房地產經紀有限公司(居間方)簽訂《房屋買賣居間合同》,合同內容約定:楊某自愿將其位于方城縣城關鎮的房產依法轉讓給栗某,房產成交價格為86萬元,栗某交付給楊某購房款30萬元。合同簽訂后,無論房價漲與跌,雙方均不得違約,否則違約方除返還既得利益外并按房價的30%支付違約金。

但后來雙方發生糾紛,栗某將楊某訴至法院,請求解除合同,并要求楊某返還購房款30萬元和按約定支付逾期利息;并支付違約金25.8萬元;被告某房地產經紀有限公司方對上述款項承擔連帶責任。

經法院受理后,該承辦法官曹天祥多次調解未果,遂作出判決:解除三方簽訂的《房屋買賣(居間)合同》;楊某于本判決生效后立即退還栗某已付房款30萬元,并自2020年7月28日起按全國銀行間同業拆借中心公布的同期貸款市場報價利率支付利息至款清之日止;楊某于本判決生效后立即支付栗某違約金6萬元。

面對上述判決,雙方均不滿意。曹天祥考慮到如果不從根本上解決問題,雙方當事人就無法達成和解,遂對雙方耐心釋法,進行判后答疑,告知法院支持的違約金以及雙方所簽訂合同的實際履行情況,以及被告違約給原告造成的實際損失,和法院酌情支持6萬元違約金的法律依據,同時告知被告存在的過錯,最終雙方達成和解協議。


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