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物業費收取標準

發布時間:2020-06-05 20:01:39
小區物業費收取標準有什么說法嗎?同一小區緣何物業收費標準不同
www.nicolacomunale.com 來源:個人房源網  編輯:騰蛇

近日,先后有兩位家住市區誠樸路北段榮邦花園小區東院的居民反映,他們居住在同樣的小區,物業收費標準卻不同,感覺有失公平。

據居民尚先生介紹,榮邦花園小區東院有1號、2號、3號三棟高層,除了原來的坐地戶外,還有一部分居民是從坐地戶手里或是從開發商那里購買的房子。針對三種不同的住戶,平日的物業收費標準也不一,其中坐地戶按每月每平方米0.81元收,從開發商處購房的按每月每平方米1.35元收,而從坐地戶手中購房的又有不同,有按0.81元的,也有按1.35元的。

小區物業費收取標準

前不久,物業又要求簽訂協議書,稱兩年以后要把所有住戶的物業費提至1.35元每平方米,居民為此產生質疑。社區也參與了協調處理,最后的結果是:坐地戶仍按原來的每平方米0.81元收取,從坐地戶處購買房子的業主統一和開發商處購房戶一樣每平方米按照1.35元收取,若6月1日前一次性繳納一年物業費可優惠兩月物業費,開發商處購房戶繳一年優惠一個月物業費。

“住在這里幾年了,今年突然要漲價,心里有點接受不了?!狈从橙岁惻空f?,F在,還有居民代表正在與物業、社區反映交涉,希望能有一個好結果。

6月2日上午,記者來到位于榮邦花園小區西院的怡景物業服務中心,說明情況后現場值班人員表示領導不在,讓記者找五條路社區。

據衛東區東環路街道五條路社區黨委書記李橋介紹,榮邦花園小區東院三棟高層,屬原先城中村拆遷改造安置房項目,目前常住坐地戶有200多戶,坐地戶房屋買賣戶和商品房住戶有100多戶。原先這里進行拆遷改造時,開發商曾和坐地戶簽訂協議:只要是開發 商指定入駐的物業企業,坐地戶可以享受物業費六折優惠,所以這些年坐地戶的收費標準一直是按優惠后的每平方米0.81元收,中間差額由開發商補貼給物業公司。實際上,還有很多從坐地戶手中購買住房的“外來戶”也是按每平方米0.81元收。

鑒于當初開發商和坐地戶簽訂的協議沒有時間限制,社區在和開發商、物業公司、所屬城中村、居民代表等協商時,維持了原來坐地戶的物業收費標準,對于從坐地戶手里買房的住戶,開發商則不再補貼。

在李橋提供的“關于物業費協調處理情況的通知”中,記者看到針對按照商品房銷售購買的住戶,收費標準按原標準執行,1.35元/平方米/月;原安置戶自行買賣已經辦理更名手續的房屋,不再享受榮邦房地產公司的物業補貼,物業收費為1.35元/平方米/月;原安置戶自居或過戶給直系親屬者,無論目前是否辦理產權證,一次性預交一年物業服務費的,按照原合同規定物業費六折優惠,收費標準為:0.81元/平方米/月,差額部分由榮邦房地產公司予以補貼。優惠政策截止日期為6月1日晚上9時。逾期不繳納者,不論哪種類型,統一恢復全額收取,不再享受任何優惠。

采訪中,李橋還表示,針對居民提出的綠化、安保等合理化建議,街道辦事處和社區會聯同居民代表督促物業盡快落實,整改結果將分期向業主公布。


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