<noframes id="jjplb"><address id="jjplb"></address>

<form id="jjplb"><nobr id="jjplb"><progress id="jjplb"></progress></nobr></form>

<form id="jjplb"><nobr id="jjplb"><progress id="jjplb"></progress></nobr></form>
<noframes id="jjplb">

<address id="jjplb"><nobr id="jjplb"><meter id="jjplb"></meter></nobr></address><address id="jjplb"><listing id="jjplb"><menuitem id="jjplb"></menuitem></listing></address>
恒大網上售房

發布時間:2016-04-11 08:54:44
未來德州房價是升還是降?
www.nicolacomunale.com 來源:德州日報  編輯:個人房源網

  德州個人房源網2016年4月11日消息:春節過后,北上廣等一線城市房價持續上漲,樓市走向再度成為百姓討論的熱門話題。在我市,很多有購房意向的市民猶豫不決:是等等看還是迅速出手?房價是漲還是降?

  2016年4月5日至6日,記者采訪了我市涉房部門及部分專家、開發商和市民,傾聽他們對未來房價走勢的看法。

  市場:利好政策頻頻出臺,樓市迎來“小陽春”

  降低首套房商貸首付比例,上調公積金存款利率,調整契稅、營業稅……今年以來,國家出臺了一系列涉房利好政策,帶給樓市融融暖意。

  數據顯示,去年8月起,全國百城房價連續8個月環比、同比上漲。今年3月,全國新建住宅均價為11303元/㎡,環比上漲1.9%。具體到我市,新建住宅樣本均價為4533元/㎡,環比微降0.09%。

  在銀行貸款利率處于低水平及政策寬松的背景下,我市房地產企業相繼推出了交訂金送儲藏間、購房送裝修等促銷活動,樓市迎來“小陽春”。 1至2月,全市商品房銷售增速保持在15%以上,達到了2014年4月以來的最高值。銷售面積35.7萬㎡,銷售額14.8億元。特別是中心城區部分樓盤已開始漲價,每平方米上漲了50至200元。

  專家:房價短期窄幅震蕩,中長期溫和增長

  今年,國家將房地產去庫存上升至結構性改革五大任務之一,促進經濟健康發展。截至2月底,我市商品房待售面積134.2萬㎡,同比增長24.3%。其中商品住宅待售面積101.3萬㎡,同比增長8.5%。按照2015年我市現房銷售速度,要消化目前待售面積,需要約16個月。

  市委黨校經濟學部副主任、副教授楊明文表示,當前和今后一個時期去庫存仍是房地產市場亟待解決的問題。目前德州樓市走向平穩,出現大幅度漲價或降價的可能性不大?!胺績r是供需相互作用的結果,預計未來我市房價短期會窄幅震蕩,中長期將溫和增長。 ”楊明文如是說。

  他分析,需求層面上,我市行政區域內人口遷入和遷出大致平衡,隨著經濟發展居民收入將逐步增長,這是支撐房地產市場長期偏樂觀的基本因素。同時在收入、信貸、價格預期、政府政策等因素綜合作用下,我市房價短期內會趨于穩定,中長期穩步增長。供給層面上,過去5到10年,我市房地產高速增長,供給總量相對有效需求出現過剩,表現為庫存。短期內呈買方市場狀態,隨著供給側改革的推進,中長期將趨于供需平衡。

  開發商:先揚后穩是趨勢,剛需者買房正當時

  地段、戶型及升值潛力等因素決定了一個項目是否漲價。記者了解到,我市康博公館二期、聯興·興河灣、嘉誠東郡等均屬品質樓盤,周邊配套較完善,經過前期開發建設,目前已是現房或準現房,加速了樓盤價格上漲。

  山東聯興建設集團董事長車長利接受采訪時表示:“眾多利好政策提振了市民購房的信心,預計未來房價小幅上揚,將在五六月集中呈現。 ”他告訴記者,現在對購房者來說,正是最佳的購房窗口期。很多人存在觀望心理,希望通過等等看買到更好更便宜的房子,而實際情況則是品質樓盤庫存有限,賣出一套少一套。

  建議購房者只要有需求,該出手時就出手?!拔沂形磥矸績r先揚后穩是趨勢,前期價格上漲,后期將趨于穩定?!奔握\置業集團銷售經理王劍合分析說。今年以來,市民的剛需和改善性需求被有效釋放,特別是90至144㎡戶型供小于求,房價小幅上漲成為必然。下半年隨著不少新項目陸續入市,將增加有效供給,我市房價會比較平穩。

  市民:五成受訪者認為房價漲,買不買房需綜合考慮

  近兩年我市消費者買房更加理性,把房子作為投資品的明顯減少,買房大多出于剛性及改善性需求。記者利用兩天時間,隨機采訪了100名市民。就“未來德州房價是升還是降”問題,有54名市民表示房價將有所上漲,12名市民表示基本不變,9名市民表示會下降,25名市民表示不清楚。

  市民沈家亮認為,今年房地產形勢不錯,房價一定會漲,支持他信心的是朋友身上發生的一件事?!拔遗笥讶ツ?1月看好了一套房子,當時猶豫了一下沒買,結果現在漲價了。這不前幾天他去簽購房合同時,每平方米多花了150元。 ”沈家亮說。

  就“現在是買房好時機嗎”問題,有47名市民表示不清楚,因對市場不了解,需綜合考慮后決定;有31名市民表示時機成熟,應早出手;22名市民表示時機不成熟,需繼續觀望?!百I房是件大事,不能匆忙決定。我去年3月就在周邊給父母找房子,看了不少卻沒買,打算再等等。 ”家住新城市花園的市民宋妍莉表示。

  責任編輯:德州個人房源網


本文地址:http://www.nicolacomunale.com/news/html/?11085.html
受權轉載需注明來源:個人房源網

聲明:所有來源為“個人房源網”的內容信息,為本網原創或綜合整理,未經許可不得轉載。本網轉載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內容均來源于網絡,并不代表本網觀點,其版權歸原作者所有。如果您發現本網轉載信息侵害了您的權益,請與我們聯系,我們將及時核實處理。

個人房源出租:蘇州租房 上海租房 北京租房 杭州租房 三亞租房 寧波租房 威海租房 深圳租房 無錫租房 昆山租房 南寧租房 長春租房 沈陽租房 貴陽租房 常州租房 西寧租房 太原租房 香港租房 江陰租房 嘉興租房 金華租房 九江租房 黃石租房 鎮江租房 柳州租房 菏澤租房 馬鞍山租房

個人出售房源:臺州二手房 平頂山二手房 防城港二手房 石家莊二手房 哈爾濱二手房 ??诙址?/a> 東莞二手房 徐州二手房 南京二手房 洛陽二手房 南通二手房 中山二手房 商丘二手房 咸寧二手房 大慶二手房 承德二手房 保定二手房 黃山二手房 阜陽二手房 衡水二手房 淮安二手房 玉林二手房

全國個人房源:佛山 銀川 廣州 桂林 拉薩 武漢 重慶 成都 長沙 大連 福州 惠州 合肥 昆明 蘭州 濟南 牡丹江 烏魯木齊 南昌 濮陽 青島 日照 天津 宜昌 溫州 廈門 西安 煙臺 揚州 鄭州 珠海 呼和浩特 濰坊 湘潭 咸陽 漳州 泰州 唐山 十堰 遂寧 泉州 廊坊 開封 江門 更多城市


個人房源網 > 房地產資訊 > 房地產知識> 未來德州房價是升還是降?


關于我們 | 聯系方式 | 房產 | 新房 | 樓盤 | 房價 | 二手房 | 租房 | 裝修 | 免責條款 | 隱私聲明
蘇州人個網絡科技有限公司 ?2021 GRFYW 蘇ICP備16056149號-2

個人房源網
国产普通话刺激视频在线播放