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恒大網上售房

發布時間:2016-03-03 11:17:25
2016年德州房價漲了,三大樓盤領銜德州樓市漲價潮
www.nicolacomunale.com 來源:德州晚報  編輯:個人房源網

  德州個人房源網核心提示:2016年初,在一次公開課上,樓市專家陳寶存對2016年樓市的發展做了預測:“漲價才能去庫存!”在眾人對此嗤之以鼻的時候,德州樓市用熱火朝天的售樓部和可觀的成交數據印證了這一觀點的合理性。

  國家政策一再“示好”樓市,一線城市出現裹著棉被排隊買房的“盛景”,德州也形勢喜人。尤其是在多個樓盤不約而同集體漲價的情形下,買漲不買跌的心理再次釋放一些剛需和剛改,樓市出現小陽春。

  三大品質樓盤三月集體漲價

  “首付給你降了!利息給你降了!現在連契稅也給你降了!全世界都在幫你,而你卻還在傻傻地等降價……”最近地產圈里流傳著這樣一句話,看似是營銷者使出的激將法,實則真的說準了,至少在德州,房價漲了!

  元宵節前后,綠城·百合花園、東?!は愀鄢?、寶林·大東關等多個樓盤相繼放出消息——漲價。記者采訪了解到,三個樓盤確已漲價,漲價幅度在每平70元-300元之間?!拔覀兪菑?月1號開始漲價的,這次漲價的幅度比較大,每平漲了200元-300元,現在均價都在5000元/平以上?!?/p>

  從2月25日開始,朋友圈里便流出消息,稱一直堅持不降價的品質大盤綠城·百合花園要漲價了,并言之鑿鑿地每天進行倒計時。

  3月2日,記者向綠城方面的負責人求證,該樓盤確已漲價,漲價幅度在150元/平左右,漲價后均價到了6780元/平?!斑@是綠城集團全國性的一次漲價,百合花園的漲價也是接到總部要求進行的一次價格上調?!本G城方面負責人說。同時,寶林·大東關也自3月1日開始對所有房源進行了每平70元-80元的價格上調,現均價到了5800元/平,8號樓王到了6400元/平。

  剛需族備感緊迫集中簽約

  一直以來,“即將漲價”幾乎成為置業顧問逼定的套路性說辭,然而這次,“狼”真的來了,剛需族也真的“慌”了,紛紛趕在漲價前簽約。來自市房產管理中心的數據顯示,截至2月29日,全市當月簽約984套,備案 919套,住宅成交均價4856.67元/平方米。

  “去年轉了小半年的樓盤了,也咨詢了不少業內人士,都說房價已經到底了,可我總對降價抱有希望,所以一直在觀望?,F在看來,樓市真的回暖了,還是趕緊下手吧?!?月26日,漲價倒計時3天,市民崔先生在綠城·百合花園簽訂購房合同,成為綠城·百合花園的業主。

  “聽說要漲價,購房意向比較濃的客戶都是緊迫感十足,抓緊下定了。至于那些繼續觀望的,多數都是需求不是很緊迫的?!睂毩帧ご髺|關策劃經理韓振向記者介紹。

  據德州個人房源網了解,最近幾天,三家樓盤的售樓處都是熱鬧非凡,每天接待的客戶量都較平時翻了兩翻,成交量則更為可觀?!?月20日,我們單日成交就達到20單,漲價前夕成交了17單,這說明購房需求還是存在的?!睎|?!は愀鄢窍嚓P負責人向記者介紹?!皾q價之前,我們單日成交最高達到12單,很多客戶更是兩套連定?!本G城·百合花園負責人介紹。

  現房時代漲價成必然趨勢

  在去庫存的大背景下,人們理所當然地認為會降價去庫存,然而市場卻反其道而行之,原因何在?

  “首先是政府利好政策的組合拳打得好,購房者觀望情緒逐漸稀釋,市民和開發商的信心同時提振,房地產市場出現回暖?!睎|海集團馬如龍分析,德州房價上漲的原因是多方面的,除了政策紅利刺激之外,目前德州開發商不再輕易拿地;去庫存的基調下,即使手里有地皮的開發商,也不再輕易立項,這也就使得德州市場上現有的房源變得非常有限,雖然庫存量較大,但房源是賣一套少一套的。

  另外,統觀德州房地產市場,在建的項目越來越少了,前幾年開發的樓盤逐漸都面臨著交房,德州進入了現房時代,現房歷來就比期房貴,漲價也就成為必然。

  同時,受二胎政策放開的影響,市民換房的需求增多,這部分“剛改”也成為拉動樓市趨暖的動力。

  責任編輯:德州個人房源網

  記者 范立華


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